Revisión documentación módulo de gestión de inmuebles.

udistrital / arka_cliente

:heavy_check_mark: Check: Cliente del Sistema de Gestión de Almacén e Inventarios ARKA II

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Revisión documentación módulo de gestión de inmuebles. #550

Closed ludwinggsanchez closed 3 years ago

ludwinggsanchez commented 3 years ago

A partir de la información proveída por la analista @mcrubianot, Documentación bienes inmuebles, proponer la implementación del mismo en el sistema ARKA II.

AlexFBP commented 3 years ago

Pendiente colocar fotos y/o documento de la revisión

ludwinggsanchez commented 3 years ago

-El análisis se realiza considerando que un bien inmueble se puede gestionar de manera similar que los bienes muebles, mediante el api de acta_recibido_crud. -Se debe asociar con oikos_api dado que este se diseña para gestionar los espacios físicos -Al igual que los elementos muebles, los mismos están asociados a una clase del catálogo escogido por la universidad CCE y mediante este, asociado a la respectiva cuenta contable.

ludwinggsanchez commented 3 years ago

-En particular, los bienes inmuebles tienen las siguientes características:

Soportes (Escrituras, Matrícula inmobiliaria, Registro en catastro)
Tipo de terreno (Residencial, Urbano, Comercial, ...)
Tipo de edificación (Casa, edificio, lote, ...)
Servicios públicos (Alcantarillado, Gas natural, Internet, ...)
Descripción de la edificación (Alcobas, Oficinas, Muros, Acabados, ...)
Planos

ludwinggsanchez commented 3 years ago

Los requerimientos del módulo son los siguientes: -Realizar un primer registro que dé lugar a la posterior gestión del bien. -Registrar las características del bien inmueble. -Registrar la información asociada a los distintos avalúos del bien.

ludwinggsanchez commented 3 years ago

acta_recibido_crud

-En el api acta_recibido_crud es donde se hace el registro del inmueble mediante un acta para posteriormente realizar la gestión respectiva. -Estas actas se caracterizan porque todos sus elementos son de tipo bien inmueble. -En este api, se propone que se realicen las siguientes modificaciones:

Agregar la columna espacio_fisico_id a la tabla elemento, para asociar el inmueble al api oikos_crud.
En la tabla paramétrica tipo_bien, agregar una fila con el tipo de bien inmueble. El modelo actual de este api es el siguiente:

ludwinggsanchez commented 3 years ago

oikos_crud

-Cuando se registra un acta con un nuevo inmueble, se debe rcrear un registro del elemento en el api oikos_crud. -En este api, se propone que se agregue lo siguiente:

En la tabla campo agregar filas para almacenar características como el área, área construida, descripción de la edificación, dirección, matrícula inmobiliaria, ....
Se propone crear dos tablas paramétricas: tipo_terreno: Almacena los tipos de terrenos (Residencial, Urbano, Comercial, ...) tipo_edificación: Almacena los tipos de edificación (Casa, edificio, lote, ...)
Agregar las columnas tipo_terreno_id y tipo_edificacion_id a la tabla de espacio_fisico. El modelo de este api es el siguiente: