Ashish-3
commented
4 years ago Bonjour Mohamed, Très bonne idée pour les achats d'investissement locatif. Il suffirait d’estimer le paramètre « loyer annuel moyen par commune » et de réaliser le calcul que tu proposes. Si tu as une base de donnée des loyers je pense que l’analyse sera vite faite. Sinon, pour estimer le loyer annuel, on pourra se baser sur une analyse du marché actuelle par du web scrapping par exemple.
Malheureusement je ne suis pas suffisamment disponible pour mener cette analyse en ce moment. Je suis pris pas des formations et ma recherche d’emploi. S’il y a des motivés pour l’analyse n’hésitiez pas à venir vers moi pour que je vous partage directement les données traitées que je possède.
mohamedmhe
Ce serait intéressant de retrouver les zones en fonction de leur rentabilité. La rentabilité brute. Elle s'obtient en divisant le loyer annuel par le prix du logement et en multipliant le résultat par 100. Il s'agit donc d'un rendement brut annuel. Exemple : un studio acheté 150.000 € et loué 650 € par mois rapporte 5,2 % (650 x 12 /150.000 x 100 = 5,2).