Qu'est-ce que Private Equity Real Estate ?

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https://www.investopedia.com/terms/p/private-equity-real-estate.asp

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https://en.m.wikipedia.org/wiki/Private_equity_real_estate

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https://www.net-investissement.fr/placement/guides/private-equity/qu-est-ce-que-le-private-equity-ou-capital-investissement-2900.html

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https://www.alumneye.fr/quest-ce-que-le-private-equity-en-real-estate/

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http://www.vernimmen.net/ftp/Q&A_PE_franc_22_11_11.pdf

1. Qu’est ce que le private equity ?   Le private equity ou capital‐investissement désigne une forme spécifique d’investissement institutionnel dans des entreprises privées avec comme objectif de financer leur développement, leur transformation et leur expansion. Les formes les plus répandues de private equity sont le capital risque (ou venture capital) d’une part, désignant des investissements dans la création et le développement de start‐ups innovantes, et les LBO (Leveraged Buy‐Out) de l’autre, désignant l’acquisition d’une part majoritaire d’une entreprise existante  via  un financement par de la dette.
2. En quoi le private equity diffère t‐il de l’émission de titres financiers?   A la différence des titres boursiers, les participations engagées par le private equity ne sont pas cotées mais détenues par des fonds spécialisés. Ces fonds conservent leurs parts dans ces entreprises en portefeuille jusqu’à ce que les objectifs d’investissement aient été atteints, sur une période allant généralement de 3 à 8 ans. Puis, ils les revendent à d’autres acheteurs financiers ou industriels, ou les introduisent en bourse. Les investissements de private equity sont donc par nature plus longs que les investissements  sur les marchés financiers. Il n’est pas possible en private equity de pratiquer des stratégies propres aux marchés comme la vente à court‐terme ou « l’arbitrage ». D’autre part, puisque le grand public ne peut pas investir dans les fonds de private equity (sauf exception des fonds venture tels que les FCPI et les FIP qui sont des véhicules dédiés au grand public), ces derniers   sont soumis à moins d’obligations d’information. Néanmoins, il est aussi important de signaler que l’industrie du private equity est sous la surveillance d’organismes de régulation (AMF, SEC, FSA,…) et d’associations comme l’« Institutional Limited Partners Association » qui veillent à la convergence des intérêts des investisseurs et des sociétés de gestion du private equity.