search

VNG-Realisatie / Haal-Centraal-BRK-event-sourcing

Project repository tbv de ontwikkeling van de Haal Centraal BRL event sourcing API
1 stars 0 forks source link

ALS medewerker belastingzaken WIL IK een gebeurtenis krijgen waarbij een of meer zakelijke gerechtigde(n) van een Kadastraal Onroerende Zaak zijn gewijzigd #24

Open paul-pfc opened 4 years ago

paul-pfc commented 4 years ago

...ZODAT ik kan bepalen wie de belastingplichtige is EN of een WOZ object moet worden samengevoegd of gesplitst

Toelichting: zakelijk gerechtigde = zakelijk recht, tenaamstelling en persoon Als Opstalrecht+eigendom van aangrenzend perceel bij dezelfde persoon komen, mag je WOZ objecten samenvoegen.

Volgens de ficties (overdrachtsfictie en verkrijgingsfictie) wordt een WOZ object gewaardeerd alsof het geen bezwaard eigendom heeft, en heeft daarmee geen effect op taxatie. Wordt wel geregistreerd.

Iemand is belastingplichtig ‘als hij het genot krachtens zakelijk recht heeft van een onroerende zaak’. Zo is men ook belastingplichtig als men het genot van de onroerende zaak heeft door:

Vraag 2: zit de HARVO (Huurafhankelijk recht van opstal) en de PARVO (pachtafhankelijk recht van opstal) hiertussen? Bij HARVO en PARVO werkt het net anders (zien onder). Is het handig om hier een aparte gebeurtenis van te maken? Komt voor bij verenigingsgebouwen, kiosk, sportkantines etc. Die worden alleen aangeslagen voor gebruik van de grond (en het huisje waarvan zij eigenaar zijn), maar geen eigenaar. Omdat de grond niet wordt meegenomen bij de opstal (bloot eigenaar is gemeente wordt voor eigendom aangeslagen).

Vraag 1: Wat wordt met de andere typen gerechtigden ( zie hieronder, niet bold) gedaan?

beklemrechthouder - 1 Beklemrechthouder eigenaar - 2 Eigenaar erfpachter - 3 Erfpachter gebruik_bewoning - 4 Rechthebbende van Gebruik en bewoning grondrente - 5 Grondrente gerechtigde opstalhouder - 7 Opstalhouder vaderlandsrecht - 9 Rechthebbende van Oud-vaderlandsrecht stadsmeierrecht - 11 Rechthebbende van Stadsmeierrecht vruchtgebruiker - 12 Vruchtgebruiker erfpachter_opstalhouder - 13 Erfpachter en opstalhouder nutsvoorzieningen - 14 Opstalhouder nutsvoorzieningen twee_belastingen - 20 Zakelijk Rechthebbende na twee of meer zakelijke belastingen belasting_derde - 21 Zakelijk rechthebbende belasting derde of volgende bp_recht - 22 BP-gerechtigde nutsvoorzieningen_gedeelte - 23 Opstalhouder Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel artikel5_3b - 24 Zakelijk gerechtigde als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel

Acceptatiecriteria

Definition of done

hoebedoelu commented 4 years ago

Vraag 1: Wat wordt met de andere typen gerechtigden ( zie hieronder, niet bold) gedaan? Informatie is wel van belang (zeker beperkt zakelijk recht, nutsvoorzieningen), want het kan van invloed zijn op de waarde van de grond van het object (minder grond taxeren, want recht gevestigd).

Vraag 2: zit de HARVO (Huurafhankelijk recht van opstal) en de PARVO (pachtafhankelijk recht van opstal) hiertussen? Proces BghU: de wijziging komt binnen als 'recht van opstal'. Op basis van de aard van wijziging (beoordeling), wordt de akte geraadpleegd (KAD online). Uit de akte wordt gehaald of sprake is van huur (HARVO), pacht (PARVO) of canon (regulier recht van opstal). De regels m.b.t. samenstel zijn gelijk aan 'recht van opstal'.