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Nouvelle Classe FORMDOMI pour les collectifs hauts #1

Open nkulpinski opened 5 months ago

nkulpinski commented 5 months ago

A l'heure actuelle la classification des collectifs dans FORMDOMI ne comporte que 2 classes 0105 et 0106 ci après : image Il devient nécessaire pour effectuer des analyses plus fines sur les territoires d'ajouter une classe supplémentaire concernant les collectifs hauts une nouvelle classe 0110 est donc à créer

Code Intitulé Définition
0105 habitat collectif (R+3 à R+4). Bâti discontinu, déconnecté des espaces urbains voisins. Taille des parcelles variables avec une prédominance de grandes parcelles de plus de 1 000 m² – voies de desserte larges – bâti en retrait par rapport aux limites parcellaires.
0110 habitat collectif haut (R+5 et plus). Bâti discontinu, déconnecté des espaces urbains voisins. Taille des parcelles variables avec une prédominance de grandes parcelles de plus de 1 000 m² – voies de desserte larges – bâti en retrait par rapport aux limites parcellaires.
GT-CNIG-DDU commented 5 months ago

@nkulpinski je m'associe au principe d'ajouter une valeur correspondant à l' "habitat collectif haut".

Maintenant, je m'interroge sur le seuil à prendre en compte. R+5 ? Ce seuil est-il normalisé par un réglementation ? Est-ce une pratique reconnue et partagée ?

La réglementation pour l'accessibilité des secours mentionne plutôt les immeubles de grande hauteur (IGH)

En France, ils font 28m. En prenant une valeur moyenne de 3m par étage, nous sommes largement au delà du R+5 ...

Geoscope19 commented 5 months ago

Pas trop d'avis, mais même remarque qu'Arnauld sur la justification du seuil R+5

nkulpinski commented 5 months ago
La règlementation des IGH me donnerait presque envie d'ajouter une classe supplémentaire En se référant au 28 m soit environ 9 étages et plus on aurait alors Code Intitulé Définition
0106 habitat petit collectif (R+2 max). Bâti discontinu, déconnecté des espaces urbains voisins. Taille des parcelles variables avec une prédominance de grandes parcelles de plus de 1 000 m² – voies de desserte larges – bâti en retrait par rapport aux limites parcellaires.
0105 habitat collectif (R+3 à R+4). Bâti discontinu, déconnecté des espaces urbains voisins. Taille des parcelles variables avec une prédominance de grandes parcelles de plus de 1 000 m² – voies de desserte larges – bâti en retrait par rapport aux limites parcellaires.
0110 habitat collectif haut (R+5 à R+8). Bâti discontinu, déconnecté des espaces urbains voisins. Taille des parcelles variables avec une prédominance de grandes parcelles de plus de 1 000 m² – voies de desserte larges – bâti en retrait par rapport aux limites parcellaires.
0111 habitat collectif grande hauteur (R+9 et plus). Bâti discontinu, déconnecté des espaces urbains voisins. Taille des parcelles variables avec une prédominance de grandes parcelles de plus de 1 000 m² – voies de desserte larges – bâti en retrait par rapport aux limites parcellaires.