Un bien immeuble possède les caractérisitques d'un bien classique sauf qu'en plus on lui associé des sous-biens
Chaque sous-bien est associé avec un ratio (ce ratio est en général la surface du bien vs la surface totale des biens de l'immeuble).
Ce ratio est calculé automatiquement sur la base des surfaces déclarée pour chaque bien
Dans la fonction Parcourir, un immeuble est affiché mais il permet de voir les biens attachés et pas les éléments lcoatifs
Dans la fonction Consulter, un immeuble possède un champ surface et un champs surface totale qui est la somme de sa surface et de la surface des biens liés
Idem pour le nombre de pièces
Dans la fonction Consulter, un immeuble ne possède pas de statistique détaillées, ni de suivi des loyers
Dans la fonction Consulter, un immeuble n'affiche pas de baux liés
Dans la fonction Editer, un immeuble ne possède pas d'onglet statistique détaillées
Dans la fonction Editer, un immeuble ne possède pas d'onglet Impots
Statistiques
Un immeuble n'est pas compté dans les stats générales du dashboard
Un immeuble n'est pas compté dans les statistiques détaillées ou simplifiées (on ignore ce bien quand on parcours tous les biens)
Comme pour les impôts, les mouvements associées aux immeubles sont ventilées selon le ratio aux biens associés
Evènements
Un immeuble n'est pas assuré (pas d'event d'assurance)
C'est l'immeuble qui est taxé donc si la taxe foncière n'est pas sur un sous bien il faut regarder sur le bien parent
Un immeuble n'est pas loué (pas d'event location)
Sous bien associé à un bien
Dans la fonction Consulter : possède une entrée en plus (ex : Immeuble : ....) avec un lien pour afficher l'immeuble
On peut voir les également les pièces attachées au bien parent
On peut voir également les mouvements raccrochées au bien parent (attention à mettre à part quand même) avec le montant parent et le montant appliqué avec le ratio
On peut dire qu'un sous bien attahcé à un bien Immeuble a son prix d'achat soit dans le bien soit dans le ratio de l'immeuble
Bail
Un bail ne peut être associé à un bien
Dans la liste des baux, un immeuble n'apparaît pas dans les filtres
Dans l'assistant bail un immeuble n'est pas affiché& dans la liste initiale des biens
Impots
Pas de calcul d'impôts sur les immeubles
Les immeubles ne sont pas affichées dans le select initial
Les immeubles ne sont pas traitées pour les impôts
Les mouvements associées aux immeubles sont ventilées selon le ratio aux biens associés
Mouvements
Lorsqu'un mouvement est associé à un immeuble un pop-up supplémentaire (type Dialog) peut être affiché contenant la ventilation par sous-bien (nom du sous-bien - Ratio - Montant). Pour les in et les out
A noter :
un compteur peut bien être associé à un immeuble.
un mouvement peut bien être associé à un immeuble.
Pouvoir gérer les fonctions suivantes :
Généralités
Statistiques
Evènements
Sous bien associé à un bien
Bail
Impots
Mouvements
A noter :