search

melsk-r / HC-BRK-event-sourcing-issues

0 stars 0 forks source link

Als medewerker belastingzaken wil ik gebeurtenissen krijgen waarbij de zakelijke rechten eigendom, erfpacht, opstal, vruchtgebruik op een kadastraal onroerende zaak, de daarbij behorende tenaamstelling en/of de persoon is gevestigd, gewijzigd of vervallen #11

Open melsk-r opened 3 months ago

melsk-r commented 3 months ago

Originally created by CathyDingemanse (https://github.com/VNG-Realisatie/Haal-Centraal-BRK-event-sourcing/issues/13):

...zodat ik kan bepalen of het gerelateerde WOZ object gesplitst of samengevoegd moet worden EN van het gerelateerde WOZ object de belastingplichtige kan bepalen.

Opgesplitst in user stories: VNG-Realisatie/Haal-Centraal-BRK-eventsourcing#11 VNG-Realisatie/Haal-Centraal-BRK-eventsourcing#10 VNG-Realisatie/Haal-Centraal-BRK-eventsourcing#9 VNG-Realisatie/Haal-Centraal-BRK-eventsourcing#8 VNG-Realisatie/Haal-Centraal-BRK-eventsourcing#7

Toelichting Als opstalrecht en eigendom van aangrenzend perceel bij dezelfde persoon komen, mag je WOZ objecten samenvoegen. Volgens de ficties (overdrachtsfictie en verkrijgingsfictie) wordt een WOZ object gewaardeerd alsof het geen bezwaard eigendom heeft, en heeft daarmee geen effect op taxatie. Wordt wel geregistreerd.

Iemand is belastingplichtig ‘als hij het genot krachtens zakelijk recht heeft van een onroerende zaak’. Zo is men ook belastingplichtig als men het genot van de onroerende zaak heeft door:

Bij HARVO en PARVO werkt het net anders. Dit komt voor bij verenigingsgebouwen, kiosken, sportkantines etc. Die worden alleen aangeslagen voor gebruik van de grond (en het huisje waarvan zij eigenaar zijn). Zij zijn geen eigenaar van de grond. Omdat de grond niet wordt meegenomen bij de opstal. De bloot eigenaar (vaak gemeente) wordt voor eigendom aangeslagen).

VRAAG: zit de HARVO (Huurafhankelijk recht van opstal) en de PARVO (pachtafhankelijk recht van opstal) hiertussen?

Definition of done

melsk-r commented 3 months ago

This comment originally might have been created by someone else.

VRAAG: zit de HARVO (Huurafhankelijk recht van opstal) en de PARVO (pachtafhankelijk recht van opstal) hiertussen? Proces BghU: de wijziging komt binnen als 'recht van opstal'. Op basis van de aard van wijziging (beoordeling), wordt de akte geraadpleegd (KAD online). Uit de akte wordt gehaald of sprake is van huur (HARVO), pacht (PARVO) of canon (regulier recht van opstal). De regels m.b.t. samenstel zijn gelijk aan 'recht van opstal'.