midenok
commented
4 years ago Покупка
- Все правоустанавливающие документы в порядке
- Отсуствуют задолженности по коммунальным платежам и членским взносам
- Собственник вывозит мусор и личные вещи (обговаривается)
- Полная сумма в договоре, расчёт через аккредитив
Бассейн в цоколе
Работая прорабом на одной из фирм, получил задачу – построить бассейн в подвале частного дома, а точнее для начала выкопать котлован. Недолго думая, разметил его и дал команду копать. Глубина котлована была запланирована на 1,70 метра ниже подошвы фундаментных плит. Где-то меня грыз изнутри червячок, поэтому сказал копать для начала в том месте, где до стены фундамента от края котлована было около 2-х метров. Нагрузили меня там сильно, потому даже зная, что ниже фундаментов копать нельзя, я продолжал эти работы, так как времени сесть, разобраться, и принять правильное решение у меня не было.
Где- то через три дня на объекте бригадир мне докладывает, что в процессе отрывки грунт буквально выстрелил от боковой стенки, отвалилась при этом глыба из глины где-то на половину кубометра. Взглянув на эту картину, я понял, что ещё немного, и здание сложится в этот котлован, если мы будем продолжать его рыть. Явно были видны пучинистые трещины в глине. Слава богу, по стенам трещины пока не пошли. А надо сказать, что вся эта стройка шла без какой-либо конструкторской документации, по дизайнерским картинкам и указаниям руководства. Ни о какой профессиональной рабочке тогда никто и не помышлял. После доклада руководству о остановке работ по бассейну, было собрано совещание, на котором никто не смог внести разумное предложение, как защитить фундамент от сползания в котлован. Было известно только два способа защитить фундамент. Первый – подводить под фундамент снизу новые участки. Этот метод отпадал из-за больших трудозатрат и соответственно времени. По моим прикидкам, на данное помещение ушло бы не менее двух месяцев. Таких сроков не было. Вторым способом был вибропогружаемый шпунт. Тут совсем понятно - установку в подвал не затянуть. Я получил разрешение найти грамотного конструктора и обещание профинансировать его.
Нашёл. И он предложил до безобразия простое решение. Вдоль стены пробурить ручным буром скважины глубиной 3 метра диаметром 250 мм, заложить в них арматурный каркас и забетонировать. Таким образом создать сплошную стену из свай. – так называемую обшпунтовку.
Самое главное, для такой работы не нужна была никакая спецтехника, которую в любом случае никак не затащить в подвал.
Работу мы сделали. Разве что пришлось бурить и бетонировать скважины по очереди через каждую третью. Получилось достаточно быстро и относительно недорого. Бассейн был построен, здание не развалилось. Даже удалось сэкономить на опалубке благодаря этой стене из свай. Да и сроки – около пятисот свай удалось сделать всего за три недели.
С тех пор при необходимости вести строительство ниже уровня фундаментов я всегда стараюсь применять этот метод. Естественно, обязательно привлекаю грамотного конструктора для расчётов конструкции такого свайного поля.
написано не мною но мысля не плохая
Автор: Олег Гоц
https://www.forumhouse.ru/threads/85017/page-2