GeertBonte
commented
1 month ago Ondertussen hebben we reactie ontvangen van het Agenschap Wonen in Vlaanderen:
Het is dit jaar inderdaad een enorm lastig jaar om de huurders- en patrimoniumgegevens correct te krijgen. De door de maatschappijen aangeleverde data blijkt bijzonder veel fouten te bevatten. Dit vooral door de fusies van de SVK’s en SHM’s naar de woonmaatschappijen. Dat betekent dus samengebrachte databanken, waardoor er soms dubbele woningen in de bestanden zitten. Sommige woningen zitten ook nog eens met verschillende kenmerken in de databank, waardoor deze er niet altijd uitgefilterd werden.
Daarnaast werden er ook reeds ingehuurde woningen (SVK) foutief opgenomen bij de woningen in eigendom van de maatschappijen. Dit ondanks de gemaakte afspraken met de maatschappijen.
We hebben heel wat fouten manueel uit de ingediende bestanden van de maatschappijen moeten halen, maar af en toe kan het inderdaad zijn dat er een fout onder de radar is geslopen.
Doordat we pas een stuk later over de adressen van de SVK’s beschikten, is een globale controle van de adressen van de sociale woningen niet mogelijk geweest.
We staan reeds met enkele maatschappijen in contact om de data te corrigeren. Het is echter een traag proces en een precieze einddatum kan ik momenteel nog niet geven. De maatschappijen moeten eerst zelf alles corrigeren in hun software en ons dan een aangepast XML-bestand bezorgen dat wij kunnen verwerken en inladen.
Conclusie: het kan dus nog even duren alvorens we over de correcte cijfers zullen kunnen beschikken. Voorlopig publiceren we de cijfers die we hebben niet op PinC, aangezien het geen zin heeft om cijfers te publiceren waarvan we zeker weten dat er te veel fouten in zitten.
demaesschalckfilip
Emilien-Dupont
De cijfers voor de sociale huurwoningen 2024 (toestand op 31/12/2023) zouden normaal gezien rond deze tijd gepubliceerd worden op PinC, maar we hebben vastgesteld dat er een probleem is met de brondata. Daardoor wordt dit noodgedwongen dus nog even uitgesteld.
We krijgen twee soorten bestanden: (1) bestanden met cijfers per gemeente zoals gepubliceerd op de website van Wonen in Vlaanderen, en (2) adresbestanden met de adressen en andere gegevens van de sociale huurwoningen, die we aanvragen bij Wonen in Vlaanderen en die we verwerken tot data op statsec-niveau. Op PinC vind je (1) onder 'officiële statistiek' en (2) onder 'eigen verwerking op basis van adresbestanden'.
In 2023 veranderde het sociaal woonlandschap. De twee grootste sociale woonactoren, de sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en de sociale verhuurkantoren (SVK’s) fuseerden tot woonmaatschappijen. Mogelijks ligt dat aan de oorzaak van de problemen die we nu gevonden hebben in de bronbestanden.
Na verwerking van deze bestanden stelden we vast dat zowel bij (1) als bij (2) het aantal sociale woningen dit jaar meer was gestegen dan de voorbije jaren. Niet spectaculair meer, maar toch voldoende om op te vallen.
Een bijkomende controle van de adresbestanden bracht aan het licht dat een aantal adressen twee keer in de bestanden voorkwamen. Die woningen werden dus dubbel geteld. Bovendien bleken een aantal adressen zowel bij de SHM- als bij de SVK-woningen opgenomen, wat niet kan kloppen.
We hebben dit probleem nu aangekaart bij Wonen in Vlaanderen, in de hoop dat ze deze fouten kunnen rechtzetten en we over enige tijd over de correcte cijfers zullen kunnen beschikken.