search

sykefi / kaavatietomalli

Asemakaavan ja yleiskaavan tietomallit -projektin tuottaman kaavatietomallin kuvaus ja projektin tuotokset
https://tietomallit.ymparisto.fi/kaavatiedot/
Creative Commons Attribution 4.0 International
1 stars 5 forks source link

Kysymys kunnista: käyttötarkoituksen osuudet #106

Open SannaJokela opened 2 years ago

SannaJokela commented 2 years ago

Onko käyttötarkoitusten osuuksien osoittaminen mahdollista yleiskaavassa? Tästä oli ilmeisesti avoin kysymys olemassa. Ohjeistetaanko laittamaan TekstiArvo-kenttään osuustieto vai onko tarvetta lisätä oma lisätiedon laji?

ilkkarinne commented 2 years ago

Mihin suureeseen käyttötarkoituksen osuuksien osoittaminen perustuu yleiskaavassa? Asemakaavassa voidaan käyttää Sallittu kerrosala - tai Sallittu rakennustilavuus -kaavamääräysten yhdessä Käyttötarkoituksen osuus kerrosalasta -lajin lisätiedon kanssa. Jos yleiskaavassa ei määrätä rakennusoikeuden rajoja, niin perustuvatko käyttötarkoitusten osuudet alueiden pinta-aloihin? Jos ositus ei perustu sallittuun rakentamisen määrään, niin tarvittaneen käytettävälle suureelle uusi lisätiedon laji

SannaJokela commented 2 years ago

Uskoisin, että kyse on tällaisesta sekoittuneesta alueesta, tyyliin Viheraluetta 60 % ja Loma-asutusta 40 %. Kysyn vielä tarkennuksia kysyjiltä.

SannaJokela commented 2 years ago

Tarkennus kunnilta ja kysymys: "Käyttötarkoitusten osuudet ovat tietomallissa 0207 Sallittu kokonaiskerrosala – koodin alla. Mutta voiko näitä osuuksia merkitä, jos sallittu kokonaiskerrosala jätetään tyhjäksi? Yleiskaavatasolla ei varmasti ole tarpeen yleensä osoittaa suurinta sallittua kerrosalaa, mutta eri käyttötarkoitusten osuudet on syytä osoittaa.

Tarve olisi siis määritellä maapinta-alan sijasta kemmeinä osuudet/aluevarauksen käyttötarkoitus. Joissain tapauksissa rakenne on niin sekoittunut, että toiminnot voivat olla samoissa rakennuksissa eivätkä niinkään erillisinä alueina. Tällöin myös tuo kemmierottelu voisi olla tarpeen käyttötarkoituksen yhteydessä, jos sallittua kerrosalaa ei määrätä kaavassa."

Sannan huomio: eli jos ymmärsin oikein, miten siis kirjataan tieto, jos kaavakohteella on useampi erilainen Alueen käyttötarkoitus sekä kemmit/käyttötarkoitus?

ilkkarinne commented 2 years ago

Jossain vaiheessa tuo oli mukana soveltamisprofiilin pohdinnoissa, eli että käyttötarkoitus-määräykseen voisi myös antaa lisätiedoksi osuuden kerrosalasta, ilman että määrättaisiin lainkaan sallittua rakentamismäärää. Sille ei kai sitten löytynyt tuolloin todellista käyttöesimerkkiä, mutta tämä nyt kuulostaisi siltä.

Eli minusta voitaisiin minusta lisätä YK-soveltamisprofiilin vaatimukseen prof-yk-vaat-alueen-kayttotarkoitus Käyttötarkoituksen osuus kerrosalasta toiseksi mahdolliseksi lisätiedon lajiksi Poisluettavan käyttötarkoituksen lisäksi.

ilkkarinne commented 2 years ago

Ehdotus:

Vaatimus prof-yk/vaat-alueen-kayttotarkoitus

Kaikkien yleiskaavojen tietoaineistojen sisältämien Kaavamaarays-luokan instanssien, joiden laji-attribuutin arvo on jokin Alueen käyttötarkoitus-koodin alakoodi, osalta tulee noudattaa seuraavia rajoituksia: