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城中村改造 #67

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【留下93个烂尾楼,错误的旧城改造模式如何拖垮了昆明?】#旧城改造如何影响城市的发展# #昆明93个烂尾楼# 今年,昆明市梳理出高达93个烂尾项目,其中不少烂尾楼就是昆明当年错误的旧城改造模式引发的恶果。为什么有的改造能为城市带来税收,创造现金流;有的改造却挥霍了城市资本,给城市带来长远的伤害?今天赵老师就以合肥、昆明两座城为例,谈谈旧城改造如何影响一座城市的发展?

为什么留下93个烂尾楼?地方政府好大喜功,城中村改造工作

住建部指出,各地城市更新行动中,出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式,大拆大建,急功近利的倾向,有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本,产生新的城市问题。

同时,鼓励腾退出的空间资源优先用于建设公共服务设施、市政基础设施、防灾安全设施、防洪排涝设施、公共绿地、公共活动场地等,完善城市功能。鼓励建设完整居住社区,完善社区配套设施,拓展共享办公、公共教室、公共食堂等社区服务,营造无障碍环境,建设全龄友好型社区。(完)

zhuangyin8 commented 3 years ago

年底前全面消除小街巷脏乱差!石家庄开展城市环境容貌整治行动

石家庄发布 发布时间: 08-10-13:09 石家庄市互联网信息办公室 市政府近日印发《石家庄市城市环境容貌整治行动实施方案》,即日起,我市开展城市环境容貌整治行动,打造干净卫生环境,整齐街容街貌,有序城市环境,扩展城市绿色空间,确保城市安全运行。

整治行动将持续至今年年底,届时,城市建成区范围内环境容貌将普遍提升,小街小巷环境容貌“脏乱差”现象全面消除,人民群众城市生活更方便、更舒心、更美好。

《方案》要求,要全力打造干净卫生环境。提升道路清扫保洁水平,推动“水洗机扫”作业模式向小街小巷延伸,年底前,主要道路实现“水洗机扫”全覆盖, 城市建成区道路机械化清扫率达到100%。对积存垃圾进行全面排查,解决个别地方垃圾常年违规堆放、无人管理的问题。推行生活垃圾分类管理,加快完善分类、收集、运输及处理设施建设,推进生活垃圾分类管理向纵深开展。

同时,对沿街商户、单位等签订“门前三包”责任书情况进行查漏补缺,指导督促沿街商户、单位等做好门前责任区的环境卫生、市容秩序、建筑立面等管理工作。进一步加强公厕卫生保洁、维修维护,确保各类硬件设施完好整洁,采光、供暖、照明、通风良好,及时对粪便池进行清掏、收运和处置,保持公厕内外整洁、无积水、无异味。

打造整齐街容街貌。对小街小巷进行全面整治提升,加强市政设施的巡查管护、及时修复,进行精细化整治和品质提升工作。规范设置广告牌匾,净化美化城市空间。加强“城市家具”、建筑立面管理,符合城市容貌管理要求,并与街景风貌相统一。通过实施入地埋设、线缆梳理、杆路合并拆除等多种形式,切实解决“空中蜘蛛网”等问题,全面提升空间秩序整体效果。

打造有序城市环境。对影响市容环境的杂物乱堆、摊点乱摆、广告乱设、车辆乱停等行为进行综合整治,打造有序畅通的街面秩序。合理设置流动摊贩经营场所,推进特色步行街建设提升,便利居民生活。加强文明工地、安全工地建设,减少频繁“破路施工”现象。

拓展城市绿色空间。扩容增绿,打造多维城市绿化,利用老旧小区改造、棚户区改造、违建拆除疏解腾退地块,在道路交口、主干道沿线、居住区周边建设特色游园,增加立体绿化景观。引入新型技术手段,对公园游园实行全方位、动态化监管,提升园区颜值、品位、内涵,让“老公园”焕发“新容颜”。爱绿护绿,巩固园林绿化成果,守好城市的“绿色家底”。

确保城市安全运行。推动城市管理平台提档升级,提高应急指挥调度、日常集中监管、快速抢险处置、综合考核评价能力。加强对城市道路及其附属设施的巡查管护,多措并举改造和消除城市建成区范围内的“易涝点”,守护群众脚下安全。确保环卫设施运行安全,确保污染物稳定达标排放。加强公园游园安全管理,及时处置突发事件,落实常态化疫情防控措施,合理控制游客流量,引导游客减少聚集。

《方案》要求,全市各级各部门要全面排查问题短板,建立详细台账,倒排节点,挂图作战。同时,推动城市管理平台智慧化升级改造,提升城市管理平台监督指挥效能,落实执法网格化管理与路(街)长责任制,对私搭乱建、市容市貌、广告牌匾、环境卫生等进行监督管理。市委市政府督查室要发挥督导指导职责,采取明察暗访等形式,不定期检查任务推进情况,对督导检查中发现的问题,及时反馈交办,推动解决落实。

zhuangyin8 commented 3 years ago

深圳住房供需矛盾的五大举措值得借鉴:

1、通过”二手房指导价“迫使一部分急需转现的炒房客释放一批存量房源;

2、通过“城市建设”重点增加新房供应,主要包括:商地改住宅、大幅加速城市更新与城中村改造、加大棚改(红本老旧小区楼龄超过20年)等方式扩大住房体量,并适当增加住房密度与容积率来建设更多的房子。

3、单位房允许入市。

4、通过“租赁住房用地供应和竞拍模式 ”增加租赁住房供应,试点推行“租售同权”。

5、通过“大学区”与“教师轮岗”来痛击与弱化“学区房”概念,以此解决学区房矛盾。