Lokaal Loon (in python)

Dit programma zoekt op Funda naar de prijzen van woningen in de omgeving en berekent het bijbehorende inkomen.

Aannames:

We willen ervoor zorgen dat onze werknemer minstens in een woning kan wonen (geen dakloosheid of bij ouders, op een studenten kamer)
We kunnen er niet van uitgaan dat onze werknemer altijd een partner heeft (eenpersoonshuishouden)
Een minimale woning voor een eenpersoonshuishouden is ofwel een studio (minimaal 1 kamer)
Ofwel een woning met een woonkamer en een slaapkamer (maximaal 2 kamers)
Het woonoppervlak per persoon voor huishoudens met kinderen (2+ personen) is 32-36m2
Dus woningen die veel kleiner zijn dan 2 * 32m2 (64m2) zijn alleen geschikt voor één persoon (1,5x36m2 = 54m2 is een goede bovengrens)
Een reistijd van meer dan 20 minuten is ongewenst, of hoger loon nodig (op basis van onderzoek)
Dit komt neer op een maximale afstand van ongeveer 15 km (met de auto) of 20 km (met de trein) of 7 km (met de fiets)
Een verhuurder wil dat een huurder als bruto maandloon minimaal 3,5x de huurprijs verdient.
Een verhuurder wil de woning in 240 maanden (20 jaar) afbetalen.

Benodigd inkomen om deze hypotheek te krijgen bij een rente van 4,5%, volgens de financieringslastnormen van de overheid: