Analiza podatkov s programom R - 2021/22

Vzorčni repozitorij za projekt pri predmetu APPR v študijskem letu 2021/22.

Analiza nepremičninskega trga v Sloveniji

V projektni nalogi bom analiziral nepremičninski trg v Sloveniji. Predvsem se bom osredotočil na višino najemnin in pogodbenih cen pri nepremičninskih poslih. Poizkusil bom ugotoviti, kaj naj bi najbolj ugodno vplivalo na rentabilnost morebitne naložbe v nepremičnino. Tu si nameravam tudi bolj podrobno ogledati demografske kazalce v posamezni občini in poizkusil ugotoviti, kako slednji vplivajo na višine najemnin v njej.

Podatke o nepremičninskih poslih bom pridobil iz evidence trga nepremičnin, ki jih zagotavlja GURS. Podatke o demografskih kazalcih pa v SURS-ovi podatkovni bazi. Shranjeni so v datoteki podatki.

Za analizo bi podatke opazoval v naslednjih tabelah:

1. Tabela najemniških poslov:

   • občina chr
   • mesecna najemnina dbl
   • leto posla dbl
   • površina dbl
   • uporabna površina dbl
   • tip stavbe (poslovni prostor, bivalni prostor,...) fctr
   • leto izgradnje dbl

2. Tabela kupoprodajnih poslov:

   • občina chr
   • pogodbena cena dbl
   • leto posla dbl
   • površina dbl
   • uporabna površina dbl
   • tip stavbe (poslovni prostor, bivalni prostor,...) fctr
   • leto izgradnje dbl

3. Tabela občin:

   • občina chr
   • površina občine dbl
   • število prebivalcev dbl
   • indeks staranja dbl
   • število študentov dbl
   • stopnja delovne aktivnosti dbl
   • povprečna mesečna bruto plača dbl

Program

Glavni program in poročilo se nahajata v datoteki projekt.Rmd. Ko ga prevedemo, se izvedejo programi, ki ustrezajo drugi, tretji in četrti fazi projekta:

• obdelava, uvoz in čiščenje podatkov: uvoz/uvoz.r
• analiza in vizualizacija podatkov: vizualizacija/vizualizacija.r
• napredna analiza podatkov: analiza/analiza.r

Vnaprej pripravljene funkcije se nahajajo v datotekah v mapi lib/. Potrebne knjižnice so v datoteki lib/libraries.r Podatkovni viri so v mapi podatki/. Zemljevidi v obliki SHP, ki jih program pobere, se shranijo v mapo ../zemljevidi/ (torej izven mape projekta).